Содержание статьи
В этой статье рассмотрим детально, причины разрушения фундамента, об особенностях ремонта и подготовки подъёма дома. Восстановление несущих характеристик очень сложный процесс, но значительно дешевле, чем строение нового здания.
Наша компания «Фундамент-Основа» предоставляет услугу по ремонту ленточных фундаментов и подъёма домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Стоимость работ зависит от технологии, работ, используемых материалов, удаленности участка, срочности выполнения заявки и других факторов. Гарантия на фундаментные работы до 5 лет.
Деформации фундамента, из-за которых нужно проводить ремонт фундамента, часто возникают вследствие длительной эксплуатации сооружения.
На втором месте ошибки в процессе строительства или проектирования конструкции, когда фактический срок службы основания будет в несколько раз меньше заявленного ресурса.
Причинами разрушения несущей базы также могут быть естественные факторы, в виде обычных погодных явлений или стихийных бедствий и аварий. Примером может быть наводнение, часто возникающее недалеко от больших рек и водоемов, а также снижение несущей способности почвы в результате неграмотной выработки породы и пр.
Необходимость подъема дома определяется характером повреждения основания или явными аномалиями, игнорирование которых может привести к разрушению всей конструкции. Все дефекты можно разделить на две группы:
Иногда основанием для поднятия дома становится необходимость улучшения эксплуатационных качеств. Примером может служить желание поднять дом выше из-за сезонных наводнений, что часто происходит на дачных участках.
Эта технология восстановления основания применима только к деревянным или панельным сооружениям. Перед тем как поднять дом нужно детально изучить конструкцию строения.
Стоит понимать, что проведение данной операции возможно только в условиях целостности несущих стен. При этом важную роль играют даже самые ничтожные детали.
Если есть проблемные бревна их нужно предварительно заменить.
Прежде чем начать ремонтировать старый фундамент или устанавливать новый, желательно провести геодезические исследования почвы.
Они позволят определить наличие природных причин разрушения, например, близкое расположение подземных вод, вымывание грунта и др.
Опираясь на эту информацию, можно будет внести определенные корректировки в конструкцию для повышения ее прочности и эффективности.
Чтобы максимально упростить ремонт фундамента и поднятие дома, нужно заранее подготовить строительные материалы: цемент, песок, щебень, арматуру и гидроизоляцию.
А также подобрать необходимое оборудование: домкраты под каждый угол, как минимум 4 штуки, но можно и пару запасных, а также временные опоры. Для зданий большой площади потребуется по несколько подъемных механизмов на каждую сторону. Общая грузоподъемность домкратов зависит от массы дома. Для легких деревянных конструкций достаточно нескольких подъемников по 5 тонн.
Работы по подъему и ремонту несущей конструкции реализуются в несколько этапов:
В зависимости от выбранного решения выполняется ремонт фундамента или заливка нового основания. В первом случае обустраивается песчаная подушка и сооружается опалубка. Внутрь помещается армированный каркас с последующей заливкой фундамента. Во втором случае при помощи жидких растворов устраняются дефекты. После высыхания в обоих случаях обновляется слой гидроизоляции. При необходимости сооружается дренажная система.
Определить стоимость подъема дома без его осмотра и исследования достаточно сложно. Цена формируется на основании множества факторов, среди которых степень повреждений, объем необходимых мероприятий, условия работы, доступ к участку и пр.
Чтобы узнать предварительную стоимость подъема и ремонта ленточного фундамента под ключ, свяжитесь с нашим менеджером «Фундамент-ОСНОВА» предоставив необходимые данные о текущем состоянии несущей конструкции.